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大发快3官方-大发快三官方平台-国内整体菜油供应需要关注后续菜籽菜

从销售端来看,佳兆业销售快速增长的幅度仍在持续。截至8月31日前8个月,佳兆业实现总合约销售约为443亿元,总合约建筑面积约为256.93万平方米,分别同比增加24.6%及23.8%,显示出增长的可持续性,在上规模房企中增速位居前列。

整体全球菜籽产量在今明两年均预测下滑,因此整体的菜籽价格受到基本面较强支撑。从国内菜籽菜油的供需格局来看,国内的菜籽、菜油均较大程度依赖进口,统计今年累计进口情况,我国菜油对加拿大的进口依赖程度有明显下降;而菜籽方面,虽然进口量明显下降,但仍然保持了对加拿大的较高进口依赖度。未来国内菜油的供应取决于后续菜油和菜籽的进口节奏,从目前第三方机构跟踪的买船数据来看,九十月份的菜油供应仍较为充足,11月及以后的菜籽菜油供应仍存在较大的不确定性,需持续关注未来中加关系走势以及进口情况。

随着深圳建设先行示范区,佳兆业长期扎根深圳的优势将进一步凸显。在地产和城市更新主业之外,佳兆业前瞻布局的大健康、大文旅、大消费产业加速推进,与主业的协同格局初步显现,以航运、文体等成熟产业为抓手,在深圳建设社会主义先行示范区中发挥先锋、引领作用。

由于不论是菜籽还是菜油,我国对于加拿大进口依赖度均较高,因此从实际供应的角度来具体分析中国从加拿大进口菜籽及菜油的情况。

国际评级机构穆迪就指出,由于佳兆业旧改项目的相关土地成本较深圳公开出让的成本低,这有助集团达到较高的毛利率。随着旧改项目的贡献增加,穆迪预计未来12至18个月集团的毛利率,与2018年的29%比较,将增加至31%-32%。

从具体菜籽进口的国别来看,虽然加拿大菜籽的进口量大幅下滑,但是加拿大仍然是中国进口菜籽的最大来源国,进口占比目前仍在80%以上,虽然从3月份开始进口量明显下滑,但是该比例基本保持了稳定,这有两方面的原因,一方面是其他国家菜籽的进口价格较高,进口利润不佳使得国内贸易商不会去选择从其他国家进口;另一方面中国过去菜籽进口结构高度集中于加拿大,短期调整实际上难度较大。

在企业自身进入良性发展轨道之外,精耕深圳20年的佳兆业再次站在了时代的风口。8月份,中共中央、国务院发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》,深圳在经济特区成立39周年的重要时刻再次吹响奋进的号角,全面开启建设中国特色社会主义先行示范区新征程。

在佳兆业占据领先优势的城市更新领域,由国家到地方利好政策频出,给予前瞻布局的佳兆业提供良好的发展契机。从国务院常务会议今年6月提出“加快改造城镇老旧小区”、“加大金融对旧改的支持”,到日前广州出台三旧改造新政,旧改龙头佳兆业巨大潜力开始激活,释放出厚积薄发的发展动力。

目前来看,中美将于10月初在华盛顿进行高级别的会谈;整体中美贸易关系在近期有所缓解,国内部分企业开始购买美豆并免征关税;因此目前中加关系也处在一个比较微妙的阶段,后续走势需要持续关注。

目前国内整体菜油供应需要关注后续菜籽、菜油的进口买船节奏。从第三方机构目前统计情况来看,九十月份整体的进口菜油数量在12.2万吨,七八月份整体进口菜油数量在13万吨;九十月份整体的进口菜籽数量在25.1万吨,七八月份总计进口菜籽数量在19.2万吨;因此从九十月份的预测进口情况来看,菜油的供应仍较为充足。但10月份之后的买船,目前预报是明显大幅下降的(由于船期远,有较大不确定性)。因此中长期菜油菜籽是否会短缺仍然很大程度上取决于后续买船及中加关系的走向。

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菜油短期供应仍充足

全球菜籽供应情况来看,18/19年度以及目前预测的19/20年度均减产,减产幅度分别为-3.6%以及-4%,18/19年度菜籽产量为6470万吨,而19/20年度预测菜籽产量为6210万吨,因为菜籽含油量高,菜籽本身储藏性较差,菜籽收获后一般均会压榨掉,因此实际上菜油以及菜粕的供应也可以认为大概有相同幅度的减少。因此全球来看,菜籽供应逐步趋紧,预测19/20年度菜籽价格仍受到本身较强的基本面支撑。

从进口菜油中加拿大的占比来看,该占比实际上从2018年10月份开始就已经处于80%以下,这也反映出,全球除加拿大以外其他国家在菜油供应方面可以补充加拿大菜油供应的减少。该时间点比2019年3月我国宣布对加国菜籽加严政策的时间点明显要早,因此虽然3月开始进口加拿大菜油也受到政策影响,但是整体菜油进口量受到的影响相对菜籽要小得多。

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